ゼロから始める三輪直樹氏の不動産投資「DIY大家さん」について調べてみた

「Do it Yourself」最近よく耳にしませんか？通称DIYです。

DIYには簡単なこと（照明交換やシャワーヘッド交換など）から床や壁紙の張替えなどの手間がかかることまで幅広くあります。

なかには賃貸物件でも部屋上手にDIY（部屋を出るときには元の状態に戻せる方法で）する人も。

そんなDIYで家を甦らせ大家になる不動産投資、ゼロから始める「DIY大家さん」というものがあります。

人気不動産系YouTuberでもある三輪直樹氏が教えて下さるということなので、どのようなものなのか？調べてみたいと思います。

ゼロから始める「DIY大家さん」の三輪直樹氏について

三輪直樹氏は、子供のころから20代まで年季の入ったアパートに住んでいて、その頃に思っていたことが「いつかは小さくても自分の家に住みたい」ということでした。

その思いを叶えるためには、お金を稼がなくてはなりません。

10代の頃から働き始めた地元のウナギ加工工場を約10年勤めていましたが、給料がなかなか厳しく（当時で17万円だったそうです）「今のままだとお金持ちになることは絶対無理だ」と痛感。

そこでお金を貯めるために副業を探し回った結果、不動産投資にたどり着き勉強を始められます。

しかし投資の本を読んだり動画を見ても、最初は専門的な内容が頭に入ってこず大変苦労をされたようですが、なんとか本も投資雑誌も読み進めながら不動産投資家の集まりにも参加し、実際の声を聞くことで自身の投資の方向性が見えてきたんだとか。

三輪直樹氏いわく、たくさんある投資家のYouTubeで信頼できるかなというのは、自身の失敗事例を隠さず話していたり、リアルな収支や利回りの情報を公開している人だそうです。

その後100万円を元に築年数の古い物件を購入し、住みやすいようにDIYでリフォームをした後、借り手が付き高利回りの物件へと変わっていったことがきっかけとなり、今につながっているということでした。

またYouTube、X（旧Twitter）、ブログで不動産投資についてやDIYの様子などを日々情報発信されています。

ゼロから始める「DIY大家さん」の事業者は株式会社シール

ゼロから始める「DIY大家さん」の事業者は株式会社シールとなっています。

特定商取引法に基づく表記

三輪直樹氏のゼロから始める「DIY大家さん」とは

三輪直樹氏のゼロから始める「DIY大家さん」とはどのようなものかみてみたいと思います。

ゼロから始める「DIY大家さん」はDIY✖不動産投資を掛け合わせた低リスクな投資手法となっています。

安い物件を購入し、DIYをすることで価値の高い不動産物件へと生まれ変わらせ、借り手をつけることで家賃収入を得るというものです。

ゼロから始める「DIY大家さん」の5つの魅力

ゼロから始める「DIY大家さん」の5つの魅力として次のようなものがあげられています。

低リスク、低予算で始められる

ゼロから始める「DIY大家さん」では安い物件の購入や物件を甦させるためのDIYなど工夫をしたかたちでおこなうので、低予算、低リスクで始められるようです。

三輪直樹氏がおっしゃられているDIYでは、壁紙を貼ったり、ペンキを塗ったりといった簡単なものでも大丈夫だそうで、それも難しいというのなら外注に出すのも1つだということでした。

再現性が高いためFIREを目指すことができる

低リスク、低予算で始められるため再現性も高くリターンも大きいということなので、FIREも目指せるのも1つの魅力かもしれません。

そして初心者でも始められるポイントになるのが、三輪直樹氏のノウハウが詰まった「成功するためのマニュアル」です。

たとえば、優良物件を探すときのポイント。

交通機関との距離が10分以内

スーパーとの距離が10分以内

道の大きさ4メートル以上

上記を満たす中古の木造1戸建てが一番コスパが良いんだそうです。

ただゼロから始める「DIY大家さん」はあくまでも不動産投資なので、リスクが無いわけではありません。

リスクを最小限に抑えるためのマニュアルの存在は大きいと言えそうですね。

隙間時間でできるため本業との両立ができる

最初からこれ1本で始めるのはさすがにリスクは大きいように思えます。

なので、本業と両立しながら隙間時間を使ってコツコツ始め、軌道に乗ることができるのであれば、家賃収入を不労所得として本業にすることも可能かもしれません。

将来の資産作りとして築くことができる

コツコツとDIYをこなして、物件の数を増やすことで将来の資産作りとして築くことができるようになります。

実際DIY大家さんになられた方には、DIY大家さん歴3年でアパート6棟、戸建て1棟所有で家賃収入が月100万円という方もおられるそうです。

アパートの部屋数などの細かい点は不明ですが、月に100万円の家賃収入があれば、とても大きな収入源ですよね。

投資をしながら社会問題の解決に一役担える

ゼロから始める「DIY大家さん」では、社会問題となっている「空き家」を中心にDIYをして価値のある物件へと甦らせることを主としてやっておられます。

NPO法人空家・空地管理センターによると2013年の総務省の調査で全国の空き家数は約820万戸、2033年頃には2,150万戸になると予測。

「空き家」は、以下の4種類に分類されます。

売却用・・・販売中の空き家。不動産会社が管理
賃貸用・・・入居者募集中の空き家。不動産会社が管理
二次利用・・・普段使っていない別荘など。所有者が管理
その他・・・上記の３種類以外。所有者が管理

https://www.akiya-akichi.or.jp/what/troubles/

上記の空き家の分類の中で問題なのが、その他に分類されている空き家で2013年の時点で318万戸あり、増加傾向となっています。

空き家は放っておくと建物が崩れたり、違法投棄の場所となったりなど危険な場所へとなることもあるので、「DIY大家さん」の必要性は大きいかもしれません。

三輪直樹氏の「みわ塾」について

三輪直樹氏の「みわ塾」では、不動産投資の未経験者でも最短6か月で家賃収入を得ることを目指す塾となっています。

主な特徴には、学習環境に徹底的なメンター制度やDIY専門家によるサポートがあります。

主な内容は下記の通り。

• カリキュラムはオンラインで動画を見ながら学習し課題を提出
• 物件購入などでつまづくポイントへのサポート
• グループチャット「大家の会」で情報交換
• 内見での物件勉強会（オフライン）
• 未経験者から参加できるDIY勉強会

ゼロから始める「DIY大家さん」徹底解説オンライン授業

「DIY大家さん」に興味があるのなら、先ずはゼロから始める「DIY大家さん」徹底解説オンライン授業を受けてみてはいかがでしょうか？

オンライン授業では、公式LINEに登録し友だち追加をすることで無料で視聴することができます。

ゼロから始める「DIY大家さん」徹底解説オンライン授業

まとめ

今回は、ゼロから始める三輪直樹氏の不動産投資「DIY大家さん」について調べてみたを書いてみました。

不動産投資と聞くと初心者や未経験者だと始めにくさがあるかもしれません。

しかし「DIY大家さん」では三輪直樹氏の経験やノウハウをしっかり学べる「みわ塾」もあり、安心して取り組めるかもしれませんね。

ただ、物件の購入やDIYをするための費用と時間が必要になってくるので、しっかりと見極めることは大事かと思います。

興味のある人は、ゼロから始める「DIY大家さん」徹底解説オンライン授業を受けてみることから、はじめてみてはいかがでしょうか？

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